⏱️ Données mises à jour le 4 novembre 2026 – Prix au mètre carré calculés sur les 12 derniers mois disponibles à partir des transactions officielles DVF 2025 et 2026.
Vous souhaitez connaître le prix au m² à Franconville pour vous faire une première idée de la valeur de votre appartement ou de votre maison ?
Le prix médian au mètre carré observé à Franconville se situe à 3 125 €/m²pour les appartements, calculé sur un volume de 310 transactions, et à 3 608 €/m²pour les maisons, sur la base de 72 ventes enregistrées. Toutefois, des écarts importants existent selon les quartiers et les caractéristiques propres à chaque logement.
Synthèse des prix de l'immobilier à Franconville par quartier
Voici un aperçu global des prix médians constatés dans les différents secteurs de la commune
Quartier du stade : Appartements : 3 718 €/m² | Maisons : 3 545 €/m²
Quartier du Séquoia de la Gare : Appartements : 3 830 €/m² | Maisons : 3 648 €/m²
Quartier de l'Épine-Guyon : Appartements : 2639 €/m² | Maisons : 3 031 €/m²
Quartier de l’Europe : Appartements : 2 561 €/m²
Quartier du Vieux Marché : Appartements : 3 637 €/m² | Maisons : 3 647 €/m²
Quartier des Noyers de Saint-Edme: Appartements : 2 239 €/m² | Maisons : 3 884 €/m²
Quartier Jean Monnet : Appartements : 3 410 €/m² | Maisons : 3 884 €/m²
Quartier de l’Hôtel de Ville : Appartements :2 837 €/m² | Maisons : 3 390 €/m²
Quartier des Fontaines : Appartements : 2 412 €/m² | Maisons : 3 527 €/m²
Prix immobilier à Franconville par quartier
Prix immobilier dans le quartier du Stade à Franconville
Quartier essentiellement pavillonnaire, aux rues calmes et résidentielles. Les bois de Boissy, le stade et le club de tennis offrent un cadre verdoyant et sportif.
🏢 Appartements
👉 Prix médian : 3 718 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 2 639 à 4 148 €/m²
📊 10 ventes analysées – prix médian : 176 000 € – surface médiane : 58,5 m²
🏠 Maisons
👉 Prix médian : 3 545 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 3 289 à 4 011 €/m²
📊 16 ventes analysées – prix médian : 360 000 € – surface médiane : 97,5 m²
Prix immobilier dans le quartier du Séquoia de la Gare à Franconville
Organisé autour de la gare, ce quartier vivant mêle maisons en meulière, immeubles anciens et résidences récentes, avec de nombreux commerces de proximité.
🏢 Appartements
👉 Prix médian : 3 830 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 3 402 à 4 184 €/m²
📊 40 ventes analysées – prix médian : 209 000 € – surface médiane : 60 m²
🏠 Maisons
👉 Prix médian : 3 648 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 3 355 à 4 337 €/m²
📊 12 ventes analysées – prix médian : 302 000 € – surface médiane : 86,5 m²
Prix immobilier dans le quartier de L’Épine-Guyon à Franconville
Secteur mêlant résidences collectives et ensembles pavillonnaires, animé par son marché et ses commerces de proximité.
🏢 Appartements
👉 Prix médian : 2 639 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 2 493 à 2 949 €/m²
📊 31 ventes analysées – prix médian : 165 900 € – surface médiane : 60 m²
🏠 Maisons
👉 Prix médian : 3 031 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 2 841 à 3 169 €/m²
📊 4 ventes analysées – prix médian : 283 000 € – surface médiane : 94 m²
Prix immobilier dans le quartier de L’Europe à Franconville
Quartier essentiellement constitué d'ensembles résidentiels collectifs, bénéficiant de commerces de proximité et d'un accès aux bois des Éboulures.
🏢 Appartements
👉 Prix médian : 2 561 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 2 141 à 2 710 €/m²
📊 15 ventes analysées – prix médian : 175 000 € – surface médiane : 66 m²
Prix immobilier dans le quartier du Vieux Marché à Franconville
Quartier à forte identité pavillonnaire, aux rues résidentielles, bénéficiant de commerces de proximité et d'établissements scolaires.
🏢 Appartements
👉 Prix médian : 3 637 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 3 369 à 4 145 €/m²
📊 34 ventes analysées – prix médian : 202 000 € – surface médiane : 59,5 m²
🏠 Maisons
👉 Prix médian : 3 647 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 3 455 à 3 997 €/m²
📊 14 ventes analysées – prix médian : 355 500 € – surface médiane : 105 m²
Prix immobilier dans le quartier des Noyers de Saint-Edme à Franconville
Situé à l’est de Franconville, ce quartier résidentiel associe maisons individuelles et résidences collectives, à proximité des principaux axes routiers.
🏢 Appartements
👉 Prix médian : 2 239 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 2 171 à 2 737 €/m²
📊 22 ventes analysées – prix médian : 188 300 € – surface médiane : 76 m²
🏠 Maisons
👉 Prix médian : 3 884 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 3 689 à 4 241 €/m²
📊 4 ventes analysées – prix médian : 450 000 € – surface médiane : 106,5 m²
Prix immobilier dans le quartier de Jean Monnet à Franconville
À l’ouest de Franconville, ce quartier réunit maisons individuelles et résidences collectives, à proximité du centre-ville, du lycée Jean Monnet et d’IKEA, véritable repère local.
🏢 Appartements
👉 Prix médian : 3 410 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 3 086 à 3 865 €/m²
📊 56 ventes analysées – prix médian : 184 975 € – surface médiane : 56 m²
🏠 Maisons
👉 Prix médian : 3 884 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 3 555 à 4 139 €/m²
📊 10 ventes analysées – prix médian : 365 000 € – surface médiane : 99,5 m²
Prix immobilier dans le quartier L’Hôtel de ville à Franconville
Véritable cœur de Franconville, ce quartier concentre les services municipaux, des commerces diversifiés et de nombreuses résidences, à proximité du parc Cadet de Vaux.
🏢 Appartements
👉 Prix médian : 2 837 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 2 643 à 3 373 €/m²
📊 66 ventes analysées – prix médian : 162 000 € – surface médiane : 59 m²
🏠 Maisons
👉 Prix médian : 3 390 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 3 043 à 3 697 €/m²
📊 4 ventes analysées – prix médian : 355 000 € – surface médiane : 121 m²
Prix immobilier dans le quartier des Fontaines à Franconville
Le quartier des Fontaines bénéficie de nombreux commerces de proximité, notamment autour de la Fontaine Bertin et de la rue de Paris.
🏢 Appartements
👉 Prix médian : 2 412 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 2 144 à 3 236 €/m²
📊 35 ventes analysées – prix médian : 153 000 € – surface médiane : 63 m²
🏠 Maisons
👉 Prix médian : 3 527 €/m²
🔹 Fourchette centrale : 3124 à 3 778 €/m²
📊 8 ventes analysées – prix médian : 341 900 € – surface médiane : 112 m²
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FAQ sur les prix immobiliers à Franconville (95)
Pourquoi utiliser le prix médian plutôt que le prix moyen ?
Le prix médian au m² permet de mieux représenter le cœur du marché en identifiant une valeur centrale : la moitié des transactions se situe en dessous et l’autre moitié au-dessus. Cela évite que des ventes exceptionnelles (biens de luxe ou logements à rénover) ne faussent les statistiques. La fourchette centrale présentée pour chaque quartier permet également de situer les 50 % des transactions les plus représentatives du marché local.
Quel quartier de Franconville affiche les prix immobiliers les plus élevés ?
Sur la période étudiée, le quartier du Séquoia de la Gare affiche le prix médian au m² le plus élevé pour les appartements, avec 3 830 €/m².
Pour les maisons, les quartiers Jean Monnet et Noyers–Saint-Edme atteignent tous deux 3 884 €/m², mais ces résultats doivent être interprétés selon le nombre de ventes enregistrées.
Prix immobiliers dans les communes voisines du Val-d'Oise (95)
Si vous élargissez votre recherche immobilière autour de Franconville, découvrez nos guides de prix au m² pour les communes limitrophes :
Montigny-lès-Cormeilles (95) : Découvrir les prix immobiliers au m² à Montigny-lès-Cormeilles (95)
Ermont (95) : Découvrir les prix immobiliers au m² à Ermont (95)
Auteur : Ludovic KORA- Conseiller immobilier, Capifrance | le 4 novembre 2026
